Vous êtes propriétaire ?
Le Collectif Logement gère actuellement 32 logements.
Parmi ces logements,
- 12 sont mis en gestion par des propriétaires privés.
- 17 font partie du patrimoine de l’ASBL.
- 3 ont été construits puis revendus par le Collectif selon le mécanisme du droit de superficie.
Nous fonctionnons avec deux types de logement : logements conventionnés et logements à loyer modéré.
Comme chiffré ci-dessus, le Collectif Logement possède ses propres logements mais prend également en gestion des logements mis à disposition par des propriétaires privés via des mandats de gestion.
Qu’est-ce que le mandat de gestion ?
Le mandat de gestion est un contrat écrit conclu entre un mandataire (dans ce cas-ci c’est le Collectif Logement) et un mandant (le propriétaire). A travers ce contrat, le mandant confie la gestion administrative, technique et financière de son bien à un mandataire.
En contrepartie du mandat de gestion cédé, le propriétaire qui met son bien en gestion au Collectif bénéficie d’avantages fiscaux : exonération totale du précompte immobilier et réductions d’impôts à l’Impôt des personnes physiques.
Le mandat de gestion a une durée limitée dans le temps selon l’accord conclu entre les deux parties. Lorsqu’un mandat arrive à sa fin, la gestion du logement revient entièrement au propriétaire.
Pour mener à bien sa mission, le mandataire perçoit une marge d’intermédiation sur les loyers perçus.
Prêt et Subvention à l’attention des Propriétaires
Le Collectif Logement travaille également avec des propriétaires privés pour remettre un bien immobilier en état, via des aides régionales (prêt à taux 0% et subventions). En contrepartie, le propriétaire cède un mandat de gestion, pour une durée variable, au Collectif Logement.
Découvrez le mécanisme en cliquant ici.
Vous êtes propriétaire et avez des questions, n’hésitez pas à prendre contact avec Flore.
